| |
|
|
| Architect |
|
De samenwerking met een gerenomeerde architectenbureau gaat volgens een steeds terugkerend en zorgvuldig uitgestippeld stappenplan. De te volgens stappen zullen door het bureau zorgvuldig moeten worden opgevolgd en moeten worden gecommuniceerd. Enkel en alleen op deze manier zal het beste eindresultaat worden behaald.
Aan de basis van iedere samenwerking behoort een duidelijke en alles omvattende overeenkomst. De "Overeenkomst Architect-Opdrachtgever" wordt opgesteld om duidelijk aan te geven wat wel of niet is overeengekomen.
| Het te volgen traject bestaat uit: |
| Vrijblijvend kennismakingsgesprek |
In een eerste gesprek komen de wensen van de bouwheer ter sprake en de vergoedingen van de architect die daar tegenover staan. Het is een aftasten of het klikt tussen de partijen, zowel qua ideeën als qua verwachtingspatroon. |
| Samenwerkingsgesprek |
Na de overeenkomst tussen de bouwheer en de achritect volgt er een uitgebreid verkenningsgesprek over het gedetailleerde wensenpakket.
De bouwheer Kan nu kenbaar maken welk de eisen en wensen zijn. Niet geheel onbelangrijk nu kenbaar te maken wat het beschikbare budget zal zijn, gezien dit een belangrijke impact heeft op het uiteindelijke ontwerp. |
| Voorontwerpfase |
Het eerste voorontwerp wordt op papier gezet. het omvat de grondplannen en de gevelzichten, die vooral van belangzijn om het totaalconcept. De voorontwerpfase eindigt met een voorplan. Een afgewerkt plan, dat voor een laatste controle aan de bouwheer wordt voorgelegd, alvorens de bouwvergunning aan te vragen. |
| Bouwaanvraagdossier |
De bouwheer hoeft enkel nog het bouwaanvraagdossier te tekenen en de architect zorgt ervoor dat het dossier op de gemeente ligt. Bij een 'gewone' bouwvergunning moet men rekening houden met 6 tot 8 weken wachttijd. |
| Uitvoeringsdossier |
Allerlaatste details zullen verwerkt kunnen worden in de uitvoeringsplannen. Het uitvoeringsdossier bestaat verder uit een samengevatte en gedetailleerde meetstaat, een lastenboek en een inschrijvingstabel. |
| Aanbesteding en de contracten |
Op basis van het uitvoeringsdossier worden offertes opgevraagd bij de aannemers. Prijzen worden vergeleken en de bouwheer zal geadviseerd worden bij de juiste keuze. De architect zal de bouwheer bijstaan bij het opstellen van contracten met de aannemers. |
| Werffase |
Bij het opstarten van de werken wordt er een afspraak gemaakt betreffende de werfvergaderingen. Via het werfverslag wordt de bouwheer op de hoogte gehouden. In deze fase worden ook de nutsvoorzieningen aangevraagd bij de bevoegde diensten. |
| Oplevering |
Bij beëindiging van de werken wordt er overgegaan tot de oplevering. In feite de eindcontrole van de werken. Hier worden niet alleen de laatste gebreken genoteerd, maar de datum is tegelijkertijd de afsluiting van alle contracten en de start van de wettelijk vastgelegde 10-jarige waarborg. |
|
De architect |
 |
Meer weten over bouwen in België?
|
|
|
| Afspraak maken |
|
| Een afspraak voor een adviesgesprek is in een ogenblik gemaakt. Afspreken kan op een van onze kantoren in Lommel of Maaseik. Voor de regio Antwerpen komen onze adviseurs aan huis. Afspraken zijn ook mogelijk ’s avonds en op zaterdag. |
|
|
|
Home
Print
Sitemap
Contact